建筑物中山外墻清洗目前在我國已引起普遍重視。所有的高層建筑物外墻，由于長期日曬和風吹雨打，以及大氣中有害的氣體和油煙等污染和化學反應的侵蝕，使得建筑物外墻產生了污垢和風化，既影響了建筑物的美觀和市容，又損壞了建筑物，對公司形象有很大影響。因此，清洗建筑物的外表，不僅美化環境，而且起到了保護建筑物的作用，保護公司企業形象。

跟著中國經濟的高速開展和大家生活水平的迅速進步，修建物外墻清潔業在中國已導致廣泛留意和重視。一切的高層修建物外墻，因為長期日曬和風吹雨打，以及大氣中有害的氣體和油煙等污染和化學反應的腐蝕，使得修建物外墻產生了塵垢和風化，既影響了修建物的美觀和市容，又損壞了修建物。因而，清潔修建物的外表，不只美化環境，并且起到了維護修建物的作用。 

2.外墻塵垢的構成和清潔方。 

高層修建物外墻的清潔是一項十分雜亂的系統工程，為了清潔時有關于性和維護修建物，首要要剖析塵垢的成份和構造及污染程度。 

2．1高層修建物外墻的塵垢構成及修建物的理化性質 

外墻的塵垢通常分為三級，一級比一級嚴峻，一級是塵埃；二級是污漬；三級是塵垢。通常所說的塵垢是三者的總稱。 

2．1．1塵埃 

塵埃浮沉在空氣中和停留在一切的物體外表。塵埃包含浮在空氣中的塵，落在物體外表的灰，人體遺留下的毛皮、絨毛、皮屑、物體外表分散的微粒纖維、砂礫等。這些殘留物阻止物體的反光(光澤)，使纖維質地變得晦暗，會散發出霉味，會滋生蟲災，損壞修建外表的資料，對市容、生活環境形成損壞 

2．1．2污漬 

污漬由多種成分的塵埃和水的混和物，酸雨痕跡，菌類以及泥漿、染料等漬跡構成。在軟、硬外表上都粘染。修建物是Z大污漬粘染外表，故污漬一旦粘染不及時鏟除，就會常期固執的留存，使修建物外表遭到嚴峻的污染。 

2．1．3塵垢 

塵垢有油基、水基之分。跟著大家生活水平的進步，工業迅速開展，塵垢的種類越來越多，成分越來越雜亂。塵垢的質量遠遠高于塵埃和污漬。塵垢不及時清潔潔凈就會在修建物外表留下不朽印跡并且失去光采。除以上三種塵垢外，關于金屬建材而言還有別的一種塵垢方法，即是變色。這是金屬與水、空氣中的某些物質發作化學反應形成的如鐵銹、銅綠、金、銀、鋁的外表氧化變暗等。總之，修建物所存在的方位、環境不一樣，塵垢的成分和污染程度亦有所不一樣，有的潤滑(如釉面磚)、有的粗糙(如水涮石)、有的易被酸堿腐蝕(如鋁合金門窗)、有的易被溶劑溶解(如丙酮可溶解化工涂料)。因為外墻的介質有所不一樣，所以在清潔外墻前要剖析外墻的成分和理化性質及污染程度。 

2．2清潔方法及所用設備 

通常清潔外墻有兩種方法：物理方法和化學方法。通常是將這兩種方法結合起來進行，作用會十分好。 

2．2．1物理方法 

主要是經過外力使塵垢脫離修建物的外墻，具體方法是用水沖刷(或水噴淋)，使塵垢疏軟、剝離、消融，終究再用水沖刷潔凈。該方法主要有于釉面磚、水涮石、馬賽克等外墻資料上的積灰、浮塵和泥沙、土渣等的去掉作用，但其水量的耗費很大，再加之高壓噴發并且簡單損壞外墻，并且對一些外墻的血跡、重垢則力不從心，故獨自運用這種方法實用性不大。 

2．2．2化學清潔法 

化學清潔法是利用化學試劑對塵垢進行溶解、別離、降解等化學反應，使外墻到達去垢、去銹、去污、脫脂等意圖。外墻清潔劑通常成分為三類，即中性清潔劑、堿性清潔劑和酸性清潔劑，但以中性清潔劑為主，中性清潔劑的主要成分有外表活性劑、助洗劑和助劑，實踐上它并非為肯定的中性，而是均帶有一點微堿性或微酸性，但通常稱為中性清潔劑，它的特色具有濕潤、乳化、分散和增溶等多種功用。 

現在國內外墻清潔單位大多數均用堿性、酸性清潔劑，并且鹽酸、氫氟酸運用得更為頻頻，正如《大家文摘報》所報導的，每年上海用萬噸劣質清潔液(指鹽酸、氫氟酸)現在正悄悄地腐蝕上海高樓大廈漂亮的外表，并漂灑到上海街道上，并且還流入上海排水系統中，成為這座城市的公害。 

所以說腐蝕性很強的酸性清潔劑如鹽酸、氫氟酸等，猶如一把雙刃劍，既可鏟除塵垢，但又能夠使基材遭到損害，使其強度、外表光潔度變差，并且氫氟酸對人體也是十分有毒的……，故根據國內外清潔的現狀，需要特別留意挑選適宜的外墻清潔劑。 

別的清潔前，還應先用水沖刷或噴淋外墻外表，以削減清潔溶劑用量和添加運用溶劑的作用。 

化學清潔法的主要特色是適合于各種外墻塵垢的清潔，并且速度很快，作用很高，通常只需清潔劑挑選恰當，必定清潔得很潔凈。不過化學藥劑有必定的腐蝕性并且個別對環保有必定的影響，所以施工單位及操作人員還應挑選恰當的清潔劑和綠色環保藥劑。 

恩施家政清潔設備通常包含水噴淋設備(高壓泵、水管及悉數配套設備)、清潔劑噴發設備、施工設備(吊攔、吊板、機器人等)及其它防護用服，有關ān quán等輔佐設備。 

3.清潔劑的配方 

關于塵垢的成分、構造，附著方法和外墻資料理化性質及構造，清潔劑通常選用外表活性劑和助劑配制成水基洗滌劑，運用時沖稀到必定濃度。對外墻上特別塵垢清潔，可按通常硬外表重垢污斑清潔劑設計配方，能夠思考參加有機、無機溶劑或磨料，或許配成適宜的酸性洗滌劑，用來擦拭瀝青斑、粘附物和部分銹蝕等。通常在修建物外墻全體清潔前進行部分清潔。關于不一樣的外墻資料列出了幾種清潔劑的配方如表l—表8所示。表中給出了幾種清潔劑的配方。 

4.修建物外墻清潔的ān quán措施 

修建物外墻清潔有必要采納以下ān quán措施： 

1)施工人員有必要持有高空工作上崗證。 

2)施工人員有必要身體健康，不能喝酒、過度疲憊和情緒反常時登高操作。 

3)有必要擬定《ān quán操作規程》并嚴格執行。 

4)有必要擬定《ān quán查看規程》并嚴格執行。 

5)建立ān quán查看職工，專職查看ān quán措施的執行狀況，凡違背ān quán準則的，有必要停止工作，經整改ān quán后，方可繼續施工。 

在修建物外墻清潔中，首要要留意的是施工人員的ān quán。為此，上海技術監督局發布了DB 31／95—1998上海市當地規范《高處懸掛工作ān quán規程》。修建物外墻清潔施工接受公司和職工有必要嚴格執行該ān quán規程中的條款。 

《修建物外墻清潔施工計劃》擬定的準則、方法與內容，在接受修建物外墻清潔前，應向客戶或業主供給擬定的《修建物外墻清潔施工計劃》，由客戶或業主 

5．1《修建物外墻清潔施工計劃》擬定的準則 

1)高質量的清潔施工工藝； 

2)肯定的ān quán確保措施； 

3)質量、服務體系； 

4)合理的報價和公開的資料用量、用工量核定，使客戶或業主定心。 

5．2擬定《修建物外墻面施工計劃》的方法與內容 

5．2．1斷定該修建物外墻的資料種類和面積 

1)調閱有關該修建物夕I、墻面裝修資料的技術資料和證明文件。 

2)實地的確資料、文件與該修建物外墻面的實踐裝修資料是不是相符。 

3)調閱或實地丈量該修建物外墻的實踐面積。 

4)承認該修建物外墻面需清潔外表的實踐面積。 

5)承認該修建物外墻面的特別形態，如球形高低形等的實踐需清潔的面積。 

5．2．2清潔設備的挑選和供給 

1)該修建物有固定的外墻清潔設備，準則上應當選用該設備。 

2)客戶或業主提出選用的設備，在施工條件和ān quán條件悉數能夠滿意的狀況下選用。如條件不滿意應在《修建外墻面清潔計劃》中提出，并介紹其它設備供客戶或業主挑選。 

3)在客戶或業主對修建外墻面清潔施工的設備沒有提出的狀況下，應按修建物的夕，、形、工期的作用、外裝資料外表污染程度、ān quán等因素來挑選設備。 

5．2．3恩施保潔清潔用資料的挑選及用量 

1)根據外墻的修建特征，選用清潔設備、施工方法及挑選清潔所用資料。 

2)根據承認的該修建物外墻裝修資料的功能、特色而選用清潔資料。 

3)各工序挑選的清潔資料的化學性應相同，pH值大致上附近。 

4)根據該修建物的污染程度，擬定出各種挑選的資料濃度合作比例。 

5)根據實踐清潔面積斷定清潔資料的用量。測出實踐用量后，再添加25％的用量，才干終究斷定用量，這是由高空工作的不穩定和污染程度的不斷定性所決議的。 

5．2．4質量規范 

1)向客戶或業主供給《修建物外墻的清潔質量規范》，該規范應由施工接受公司擬定。 

2)向客戶或業主供給《修建物外墻面清潔規范 的查看方法》，以便協助客戶或業主進行質量查看。 

3)兩邊對以卜質量文件擬定㈩認可的協議書，以免施工完畢后發作不合。 

5．2．5其它內容 

1)擬定在該修建物外墻面清潔中發作事端等意外狀況時的處理意見。 

2)擬定對施工接受公司勞資兩邊發作膠葛的處理方法。 

3)擬定客戶或業主與施工接受公司兩邊發作膠葛時的處理方法。 

客戶或業主對該施工計劃審定后，表示同意或認 可，在報價合理的狀況下，能夠本施工計劃為根據，簽定《修建物外墻面清潔施工合同書》，本計劃可做為合同的附件。 

公司關于《修建物外墻面清潔施工計劃》中的“清潔資料的挑選及用量”，應裝備不一樣濃度的清潔劑溶液，對該修建物外墻面典型的污染面積進行小樣板清潔，在得到客戶或業主的認可后，方可將挑選的清潔資料和用量寫入合同的有關條文中去。該認可應有客戶或業主供給的書面《認可書》作為合同的附件。 

4)清潔完畢后，兩邊可經過互相調查，終究一起簽發清潔質量合格書，并由施工單位再簽好《修建物外墻清潔檔案》各留存一份，此工程就算完畢。      http://www.bafaf.com.cn/